Exoneraciones de Bienes Inmuebles

Internos

• ·SP-GTR-002
• ·SP-GTR-003

Externos

• ·Registro Nacional (Registro de la Propiedad)
• ·Tributación Directa (MHCP)
• ·IFAM
• ·Propietarios (declaraciones)

Información

• ·Planos catastrados e información registral de inmuebles
• ·Declaraciones de bienes inmuebles presentadas por propietarios
• ·Tablas de valores de terrenos y construcciones de Tributación Directa
• ·Solicitudes de valoración o revisión de avalúo
• ·Información de traspasos y cambios de propietario del Registro Nacional

Procedimientos

• ·P-CAT-001-2010
• ·P-DAT-003-2010

Normativa

• ·LEY-7794-1998
• ·LEY-7509-1995
• ·LEY-7729-1997

Objetivo

Administrar el registro de bienes inmuebles del cantón, realizar valoraciones masivas e individuales, mantener actualizada la base de datos de propiedades y garantizar que el impuesto de bienes inmuebles se calcule sobre valores de mercado actualizados conforme a la Ley 7509.

Participantes

• ·CAT
• ·DAT

Procedimientos

• ·P-SBI-001-2010
• ·P-SBI-002-2011
• ·P-SBI-003-2011
• ·P-SBI-004-2011
• ·P-SBI-005-2011
• ·P-SBI-006-2011
• ·P-SBI-007-2011
• ·P-SBI-008-2011
• ·P-SBI-009-2011
• ·P-SBI-010-2011
• ·P-SBI-011-2011

KPIs

• ·% de inmuebles del cantón con valoración vigente (no mayor a 5 años)
• ·Nº de declaraciones de bienes inmuebles procesadas en el período
• ·% de la base de propiedades sincronizada con el Registro Nacional
• ·Nº de recursos contra avalúos resueltos en el plazo legal
• ·Variación del ingreso por impuesto de bienes inmuebles vs. período anterior (%)

Riesgos

• ·Inmuebles sin valorar o con valores desactualizados — pérdida de ingresos tributarios
• ·Declaraciones de propietarios no revisadas — subvaloración intencional sin detección
• ·Base de datos de inmuebles desincronizada con el Registro Nacional — errores en cobro
• ·Valoraciones masivas sin aplicar metodología aprobada por Tributación Directa
• ·Recursos de propietarios contra avalúos sin respuesta en plazo legal

Información

• ·Base de datos de inmuebles valorados y actualizados
• ·Resoluciones de avalúo individual notificadas
• ·Informe de valoración masiva aprobado
• ·Ajustes al tributo de bienes inmuebles aplicados
• ·Respuestas a recursos de propietarios

Procedimientos

• ·P-DAT-003-2010
• ·P-COB-002-2009

Internos

• ·SP-GTR-003
• ·SP-GTR-004
• ·SP-GTR-006

Externos

• ·Propietarios (notificación de avalúo)
• ·Tributación Directa — MHCP
• ·Registro Nacional