Procedimiento para realizar Avalúos
P-SBI-004SBI201119 pasos
Diagrama de flujo — Swimlanes
19 pasos19 pasos · 1 responsables
Matriz de responsabilidades
19 pasos · columnas por responsable| Paso | N/A |
|---|---|
| 1 | Parámetros del terreno. Perito |
| 2 | Construcciones. |
| 3 | Detalles constructivos. |
| 4 | Entrega los expedientes a los peritos para que se realice el trabajo Oficinista. de campo. 5 Recibe expediente de las fincas a valorar. Perito |
| 5 | Años de construido. |
| 6 | Debe revisar que el expediente contenga la información necesaria para realizar el avaluó. En caso que no la tenga deberá devolver el Perito expediente al Oficinista para que complete la documentación. Si el expediente está completo continua el proceso. |
| 7 | Procede a distribuir los expedientes por distritos y después Perito comunidad, previo al trabajo de campo. |
| 8 | Se dirige a realizar una visita a la propiedad, para confrontar la Perito información catastral y registral, con las particularidades de la finca. |
| 9 | Se procede a llenar la hoja correspondiente denominada “Formula de Toma de Datos del Terreno” y “Formula para Toma de Datos de Construcciones”, ambas son hojas autorizadas por el Órgano de Normalización Técnica. De acuerdo a la información que se obtiene de la visita de campo, se procede a analizar y transcribir los datos correspondiente a: |
| 10 | Completado el trabajo de campo procede a firmar los informes y Perito archiva la documentación en el expediente. |
| 11 | Entrega el expediente del avalúo al oficinista para que realice el Perito cálculo del valor de la propiedad con el programa vigente entregado 44-SECCIÓN DE BIENES INMUEBLES SBI MANUAL DE NORMAS Y PROCEDIMIENTOS DE LA SECCIÓN BIENES INMUEBLES por la O.N.T. |
| 12 | Recibe el expediente y se asignar la zona homogénea respectiva. Oficinista. |
| 13 | Una vez calculado el valor se procede a digitar el avalúo en la plantilla de digitación de avalúos donde se ingresa la siguiente información: a. Datos del Propietario. Oficinista. b. Datos del Inmueble. c. Descripción del Inmueble. d. Construcción e Instalaciones. |
| 14 | Procede a foliar la documentación del expediente y archivar el Oficinista. mismo para proceder a la etapa de la notificación. |