Proceso de Fiscalización y Regularización
P-SBI-003SBI20119 pasos
Diagrama de flujo — Swimlanes
9 pasos9 pasos · 1 responsables
Matriz de responsabilidades
9 pasos · columnas por responsable| Paso | N/A |
|---|---|
| 1 | Integrado Municipal (SIM web/SIM Escritorio) con los Inmuebles y listados para la fiscalización y regularización de los Valoraciones. casos. Procedimiento Fiscalización y Regularización P-SBI-003-2011 Revisa documentación y procede a distribuirla entre Jefe (a) de |
| 2 | los Técnicos (as) en Valoraciones designados para la Bienes revisión de las propiedades. Inmuebles. Revisa cada propiedad que se le asignó, consultando los mapas de zonas homogéneas, para corroborar Técnico (a) en |
| 3 | que la finca se ubique en la zona homogénea Valoraciones. correcta. Revisión de cada finca declarada en el (SIM WEB/ESCRITORIO) para verificar la siguiente información: Técnico (a) en |
| 4 | • Si existen permisos de construcción. Valoraciones. • Si la propiedad esta exonerada por ser bien único. • Los datos digitados en cada declaración. Consulta el Registro Público de la Propiedad cada uno de los inmuebles declarados. Con el fin de detectar si existen gravámenes hipotecarios sean Técnico (a) en |
| 5 | estos: cédulas hipotecarias, hipotecas o estimaciones Valoraciones. que afecten los inmuebles y conocer si el valor del gravamen es superior al valor de cálculo del programa. Procede a ingresar los factores de cada una de las Técnico (a) en fincas y su respectiva zona homogénea (plantilla de |
| 6 | Valoraciones. Excel). Para el cálculo del valor del terreno y de las construcciones si las hubiera y si son de interés fiscal; Procedimiento Fiscalización y Regularización P-SBI-003-2011 a través del programa de valoración vigente suministrado por el Órgano de Normalización Técnica. Compara el producto del cálculo del valor obtenido Técnico (a) en |
| 7 | para cada una de las fincas contra el valor presentado Valoraciones. por el contribuyente en el formulario de declaración. Determina cuáles propiedades pasan a regularización Técnico (a) en |
| 8 | y cuáles no. Valoraciones. Debe cuestionarse, ¿El valor obtenido comparado con el valor declarado es mayor? Sí: Las propiedades cuyo valor obtenido a través del cálculo del programa con las plataformas de valores es mayor con respecto al valor declarado por el contribuyente, se someten a regularización. Continua Técnico (a) en |
| 9 | al siguiente paso. Valoraciones. No: Las que no superan lo estimado a través del programa de cálculo del ONT o no sobrepasan 20% más del valor ingresado en las bases de datos municipales, terminan la revisión y pasan la |