Proceso de Fiscalización y Regularización
Propósito
Procedimiento Fiscalización y Regularización. ............................................................................ 3 Propósito. ............................................................................................................................ 4 Responsable. ....................................................................................................................... 4 Alcance. ............................................................................................................................... 4 Políticas de Operación ......................................................................................................... 4 Normativa Aplicable. ........................................................................................................... 6 Formularios a Utilizar. ......................................................................................................... 6 Subprocesos. ....................................................................................................................... 6 Conceptos. ........................................................................................................................... 6 Sistemas de Información. .................................................................................................... 8 Cambios en esta Versión. .................................................................................................... 8 Descripción del Procedimiento. .......................................................................................... 8 Diagrama de Flujo Procedimiento Fiscalización y Regularización ..................................... 13
Alcance
El alcance del presente procedimiento inicia determinando cuales declaraciones se rechazan porque no cumplen con el valor determinado por el funcionario municipal, y finaliza una vez se envía una invitación mediante oficio al contribuyente para que se presente hacer una nueva declaración dentro de los 10 días hábiles, que de lo contrario se le realizara un avalúo que todas las declaraciones rechazadas por la municipalidad se realiza oficio al contribuyente. Este procedimiento involucra la participación del Jefe(a) de Bienes Inmuebles y Valoraciones quien recibe y coordina los casos que van a ser enviados a fiscalización y regularización, Técnico(a) en Valoraciones lleva acabo toda la parte técnica del procedimiento y el Inspector de la Unidad de Bienes Inmuebles y Valoraciones realiza la notificación al contribuyente.
Responsable
El responsable de que el procedimiento Fiscalización y Regularización se ejecute adecuadamente es el Jefe (a) de Bienes Inmuebles.
Descripción del procedimiento
9 pasos| Sec. | Descripción |
|---|---|
| 1 | Integrado Municipal (SIM web/SIM Escritorio) con los Inmuebles y listados para la fiscalización y regularización de los Valoraciones. casos. Procedimiento Fiscalización y Regularización P-SBI-003-2011 Revisa documentación y procede a distribuirla entre Jefe (a) de |
| 2 | los Técnicos (as) en Valoraciones designados para la Bienes revisión de las propiedades. Inmuebles. Revisa cada propiedad que se le asignó, consultando los mapas de zonas homogéneas, para corroborar Técnico (a) en |
| 3 | que la finca se ubique en la zona homogénea Valoraciones. correcta. Revisión de cada finca declarada en el (SIM WEB/ESCRITORIO) para verificar la siguiente información: Técnico (a) en |
| 4 | • Si existen permisos de construcción. Valoraciones. • Si la propiedad esta exonerada por ser bien único. • Los datos digitados en cada declaración. Consulta el Registro Público de la Propiedad cada uno de los inmuebles declarados. Con el fin de detectar si existen gravámenes hipotecarios sean Técnico (a) en |
| 5 | estos: cédulas hipotecarias, hipotecas o estimaciones Valoraciones. que afecten los inmuebles y conocer si el valor del gravamen es superior al valor de cálculo del programa. Procede a ingresar los factores de cada una de las Técnico (a) en fincas y su respectiva zona homogénea (plantilla de |
| 6 | Valoraciones. Excel). Para el cálculo del valor del terreno y de las construcciones si las hubiera y si son de interés fiscal; Procedimiento Fiscalización y Regularización P-SBI-003-2011 a través del programa de valoración vigente suministrado por el Órgano de Normalización Técnica. Compara el producto del cálculo del valor obtenido Técnico (a) en |
| 7 | para cada una de las fincas contra el valor presentado Valoraciones. por el contribuyente en el formulario de declaración. Determina cuáles propiedades pasan a regularización Técnico (a) en |
| 8 | y cuáles no. Valoraciones. Debe cuestionarse, ¿El valor obtenido comparado con el valor declarado es mayor? Sí: Las propiedades cuyo valor obtenido a través del cálculo del programa con las plataformas de valores es mayor con respecto al valor declarado por el contribuyente, se someten a regularización. Continua Técnico (a) en |
| 9 | al siguiente paso. Valoraciones. No: Las que no superan lo estimado a través del programa de cálculo del ONT o no sobrepasan 20% más del valor ingresado en las bases de datos municipales, terminan la revisión y pasan la |