Permisos de Construcción
Propósito
El objetivo del procedimiento Permisos de Construcción es establecer el proceso para la aprobación de los permisos de los contribuyentes de la Municipalidad de San Carlos, cumpliendo con las políticas y reglamentos establecidos en la Ley de Construcción. Responsable El departamento responsable de que el procedimiento Permiso de Construcción se ejecute de forma correcta es el Departamento de Desarrollo y Control Urbano. Alcance Para llevar a cabo el presente procedimiento es necesaria la participación de: Ingeniero (a) del Departamento de Desarrollo y Control Urbano, Cajero (a), Encargado (a) de Plataforma, el Profesional Responsable y la participación del Propietario. Políticas de Operación Para realizar el procedimiento Permisos de Construcción el Departamento o Unidad interesada deberá considerar las siguientes políticas: La Municipalidad de San Carlos posee 30 días naturales para análisis, aprobación o rechazo de los Permisos de Construcción. En el caso de las urbanizaciones deberá estar aprobado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), Acueductos y Alcantarillados (A y A) y el Ministerio de Salud. Ante las resoluciones de rechazo se puede presentar recurso de revocatoria con apelación en subsidio por escrito ante el Departamento de Desarrollo y Control Urbano, en un plazo no mayor a cinco días hábiles a la fecha de recibido en el APC. El Propietario o Profesional Responsable, deberá completar los siguientes requisitos en el APC para solicitar un Permiso de Construcción: Presentar copia de escritura o un estudio literal de la propiedad donde se pretenda construir. Se establece en el caso de que el propietario sea una persona jurídica debe adjuntar copia de cédula jurídica, certificación de la personería jurídica y cédula del representante legal; si el solicitante no es dueño de la propiedad o la propiedad está inscrita en varios derechos (dueños) deberá presentar autorización de los otros dueños de derechos, autenticada po
Alcance
Para llevar a cabo el presente procedimiento es necesaria la participación de: Ingeniero (a) del Departamento de Desarrollo y Control Urbano, Cajero (a), Encargado (a) de Plataforma, el Profesional Responsable y la participación del Propietario.
Responsable
El departamento responsable de que el procedimiento Permiso de Construcción se ejecute de forma correcta es el Departamento de Desarrollo y Control Urbano.
Sistemas de apoyo
Para el procedimiento Permiso de Construcción es necesario el uso del software: Sistema Integrado Municipal (SIM) y el Administrador de Proyectos de Construcción (APC) del Colegio de Ingenieros y Arquitectos.
Participantes
3 registros| Rol | Nombre / Puesto |
|---|---|
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| — | |
| — |
Políticas de operación
3 registrosEl permiso de construcción debe ser solicitado con la documentación completa.
El Ingeniero Municipal debe revisar la solicitud antes de la emisión.
El permiso debe emitirse dentro de los plazos establecidos por ley.
Normativa aplicable
2 registrosLey de Planificación Urbana (Ley N°4240).
Código Municipal (Ley N°7794).
Conceptos
Propietario: consiste en la persona física o jurídica que posee un inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad. Zonificación: se define como la división de una circunscripción territorial en zonas de uso, para efecto de su desarrollo racional. Construcción: se denomina construcción a toda estructura que se fije o se incorpore a un terreno; incluye cualquier obra de edificación, reconstrucción, alteración o ampliación que implique permanencia. Reglamento Planificación Urbana: es el reglamento que establece las normas aplicables para las municipalidades con el objetivo que hacer efectivo en Plan Regulador, establecido en la Ley de Planificación Urbana. Ley de Planificación Urbana: corresponde a las políticas establecidas para la distribución geográfica y usos de la tierra, coordinando la seguridad, comodidad y bienestar de la comunidad.
Formularios
En la ejecución del procedimiento Permiso de Construcción no se utilizan formularios para su implementación.
Descripción del procedimiento
18 pasos| Sec. | Descripción |
|---|---|
| 1 | Recibe solicitud y documentación a través del Sistema Administrador de Proyectos de Construcción (APC) |
| 2 | Realiza revisión de la documentación |
| 3 | ◆ Decisión¿Aprueba el tramite? ✓ Sí: continua al paso 7 ✗ No: rechaza el trámite, continua al siguiente paso |
| 4 | Elabora nota con las justificaciones legales del motivo de rechazo. |
| 5 | Envía nota de rechazo al Profesional a través del APC |
| 6 | Recibe información y retorna paso 1. |
| 7 | Comunica aprobación del trámite al Profesional y al Encargado (a) de Plataforma |
| 8 | Recibe e ingresa solicitud aprobada al SIM |
| 9 | Recibe aprobación. |
| 10 | Comunica aprobación al Propietario |
| 11 | Recibe aprobación. |
| 12 | ◆ Decisión¿Realiza el pago en físico en la Municipalidad? ✓ Sí: continua al siguiente paso ✗ No: Realiza el pago electrónico, paso 14 |
| 13 | Recibe pago del trámite |
| 14 | Recibe comprobante de pago y la constancia de póliza del INS en el Sistema APC |
| 15 | Comprueba el pago realizado |
| 16 | Realiza la aprobación del Permiso de Construcción. |
| 17 | Envía aprobación en el SIM |
| 18 | Recibe documentos aprobados. |