Recepción de Urbanizaciones
Propósito
El objetivo del procedimiento Recepción de Urbanizaciones es determinar el proceso que se debe de llevar a cabo en la Municipalidad de San Carlos, de manera que los contribuyentes reciban un servicio eficiente y eficaz, cumpliendo con las políticas y reglamentos establecidos en la Ley de Planificación Urbana. Responsable El departamento responsable de que el procedimiento Recepción de Urbanizaciones se ejecute de forma correcta es el Departamento de Desarrollo y Control Urbano. Alcance Para llevar a cabo el presente procedimiento es necesaria la participación de: Profesional Responsable, Ingeniero (a) del Departamento de Desarrollo y Control Urbano, Encargado (a) de Plataforma, Alcaldía Municipal, Concejo Municipal y la participación del Propietario. Políticas de Operación Para realizar el procedimiento Recepción de Urbanizaciones el Departamento o Unidad interesada deberá considerar las siguientes políticas: El Propietario deberá presentar para el formulario de Recepción de Urbanizaciones. Normativa aplicable El procedimiento Recepción de Urbanizaciones está regulado por el siguiente reglamento, se hace referencia a continuación: Formularios a utilizar En la ejecución del procedimiento Recepción de Urbanizaciones se utiliza el formulario de Recepción de Urbanizaciones Inspección de Campo para su implementación. Ver Anexo 1.13.1 Subprocesos El procedimiento Recepción de Urbanizaciones no posee subprocesos. Conceptos
Alcance
Para llevar a cabo el presente procedimiento es necesaria la participación de: Profesional Responsable, Ingeniero (a) del Departamento de Desarrollo y Control Urbano, Encargado (a) de Plataforma, Alcaldía Municipal, Concejo Municipal y la participación del Propietario.
Responsable
El departamento responsable de que el procedimiento Recepción de Urbanizaciones se ejecute de forma correcta es el Departamento de Desarrollo y Control Urbano.
Sistemas de apoyo
Para el procedimiento Recepción de Urbanizaciones es necesario el uso del software: Sistema Integrado Municipal (SIM) y el Administrador de Proyectos de Construcción (APC), del Colegio de Ingenieros y Arquitectos.
Participantes
3 registros| Rol | Nombre / Puesto |
|---|---|
| — | |
| — | |
| — |
Políticas de operación
3 registrosLa urbanización debe cumplir con todos los requisitos establecidos por ley.
El Ingeniero Municipal debe revisar la urbanización antes de la recepción.
La recepción debe realizarse dentro de los plazos establecidos por ley.
Normativa aplicable
2 registrosLey de Planificación Urbana (Ley N°4240).
Código Municipal (Ley N°7794).
Conceptos
Propietario: consiste en la persona física o jurídica que posee un inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad. Fraccionamiento: corresponde a la división de cualquier predio con la finalidad de vender, traspasar, negociar, repartir, explotar o utilizar en forma separada, las parcelas resultantes; incluye tanto particiones de adjudicación judicial o extrajudicial, localizaciones de derechos indivisos y meras segregaciones en cabeza del mismo dueño, como las situadas en urbanizaciones o construcciones nuevas que interesen al control de la formación y uso urbano de los bienes inmuebles. Urbanización: es el fraccionamiento y habilitación de un terreno para fines urbanos, la urbanización se da mediante la apertura de calles y provisión de servicios. Reglamento de Desarrollo Urbano: es el reglamento que establece las normas aplicables para las municipalidades con el objetivo que hacer efectivo en Plan Regulador, establecido en la Ley de Planificación Urbana.
Formularios
En la ejecución del procedimiento Recepción de Urbanizaciones se utiliza el formulario de Recepción de Urbanizaciones Inspección de Campo para su implementación. Ver Anexo 1.13.1
Descripción del procedimiento
23 pasos| Sec. | Descripción |
|---|---|
| 1 | Al finalizar las obras, envía informe a la Municipalidad de San Carlos |
| 2 | Recibe informe del Propietario |
| 3 | Realiza inspección de acuerdo con el Acta de Recepción de Urbanizaciones. |
| 4 | ◆ Decisión¿Lo observado está de acuerdo con lo indicado en los planos constructivos? ✓ Sí: Paso 6 ✗ No: continúe al siguiente paso |
| 5 | Informa al propietario lo que se encuentra incorrecto. Devolverse paso 1 |
| 6 | Envía a Alcaldía Municipal |
| 7 | Recibe informe |
| 8 | Envía a Concejo Municipal para aprobación |
| 9 | Recibe y revisa informe |
| 10 | ◆ Decisión¿Cumple con los lineamientos estipulados en el Acta de Recepción de Urbanizaciones? ✓ Sí: Paso 13 ✗ No: Continúe al siguiente paso |
| 11 | Rechaza la aprobación del informe |
| 12 | Envía notificación de rechazo a Propietario. Fin del proceso |
| 13 | Realiza nota donde se da la aprobación |
| 14 | Envía nota a Propietario para que continúe con los trámites |
| 15 | Recibe nota de aprobación |
| 16 | Presentarse a Catastro, para el visado de planos de los lotes, hacer las escrituras de las áreas comunales, parques y calles. |
| 17 | Presenta los documentos a la Municipalidad |
| 18 | Entrega los planos para visar |
| 19 | Recibe documentos |
| 20 | Envía información a Ingeniero (a) |
| 21 | Recibe y revisa los documentos |
| 22 | ◆ Decisión¿Los documentos están correctos? ✓ Sí: Continúe ✗ No: devuélvase al paso16 |
| 23 | Aprueba el visado de planos |